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    【楼市调控40天惊现四大“异象”】北京上空10月11号惊现异象

    时间:2019-09-11 06:48:14 来源:星星阅读网 本文已影响 星星阅读网手机站

      在调控政策作用下,市场环境正发生变化,而由此衍生出很多与之前不同的现象。对于购房者来说,有必要看清这些现象背后的东西,这有助于在购房过程中做出更为理性的决策。   如淡季租金上涨、商业地产逆市上扬、为买房假离婚等。那么,楼市怪象的背后又隐藏着什么样的玄机呢?
      
      租赁市场很火爆
      
      新“国十条”出台后,各地楼市成交量首先应声而落。根据中国指数研究院的统计数据显示,新政出台后的第一个星期里,一线城市楼市成交量全面下挫,其中北京成交面积环比下跌45%,住宅成交面积下滑在新政出台后的第二星期里继续扩大,26个城市的住宅成交面积出现环比下降,跌幅最大的南京出现环比77.85%的下滑幅度。
      伴随着楼市销售量的下滑,开发商与消费者之间的价格博弈战持续了近一个半月,随后,部分开发商陆续推出打折优惠,但优惠力度有限。而另―边,租赁市场却异常火爆。
      北京西四环某地产中介门店内,经纪人用“出租回报率”上涨来劝说前来看房的消费者。确实,“国十条”出台后,部分区域新房价格出现松动,二手房价格也止步不前,而之前不温不火的房租却一路攀升。
      记者注意到,记者所在的北京市朝阳区安慧北里社区,一年前还可以以2000元租一套一居室,而现在,这一价格至少是2600元。春节后,记者身边需要续租的同事、朋友纷纷抱怨房东“不厚道”, 一打听才知道,房租普遍上调了25%左右。
      业内人士认为,这其实是一种“替代效应”,楼市调控力度加大,很多人推迟了购房计划,租房需求的增大在一定程度上推高了租金上涨。这一现象不仅出现在北京,上海的房租也同样也随着调控的深入呈现跳涨状态。

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