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    打压房价_房价被打压之后

    时间:2019-09-10 06:43:57 来源:星星阅读网 本文已影响 星星阅读网手机站

      房价貌似真的要被打压了――让我们再相信这一次。只是,买房的人不一定就真的感觉幸福起来。   对于已经买了房子的人来说,当你背了一身债每个月省吃俭用还按揭款时,如果看到中介的小黑板上,和自己家类似的房子挂牌价比上个月又涨了几万,是不是会对自己的“房奴”身份沾沾自喜?反之,不光自己窝火,回家还要听老婆唠叨抱怨,里外不是人。虽然购房自住的人实际上不会再买卖自己的房子,但是这种心态可以理解吧。
      对于还没买房子的人来说,单边下跌的房市可能比单边上涨的房市更令人烦恼,尤其对于在谈婚论嫁阶段的年轻男女。小青年买婚房一般要父母支援,如果房价坚挺,甚至买了继续涨,背后出钱的家长倒也无话可说;但是如果房价疲软,背后出钱的家人就会犹犹豫豫,甚至进而导致未婚鸳鸯谈判决裂、姻缘了断。除非,倘若房价真能跌倒惨不忍睹的地步,买房就像买电视机那么轻松,那家里人倒也不会为了这个唧唧歪歪了。
      这种奇怪的心理,只因为我们已经不把房子当作纯粹的消费品,而是更多看作投资品、甚至奢侈炫耀品。
      房子就像股票一样,下跌中抄底,往往抄不到最低。前年股票从6000多点跌下来的时候,抄底的人,不管是2500点、2000点甚至1800点进去的,都会在未来相当一段时间承受压力和痛苦。反之,等大盘回升时,哪怕是2800点杀入的人,都会洋洋得意。这种现象,拿股票市场的传统术语来说,叫“左半球”和“右半球”之分。
      “左半球”逢跌吸纳的人,一般自认为可以预见未来,但是也要面临更多的不确定性;“右半球”追涨杀跌的人,见效快,但是往往成本偏高、或者兑现价格偏低。现实生活中,由于大多数人追求短线见效多于长线布局,或者追求投机快感多于投资结果,所以更喜欢“右半球”操作。
      如果房市从上涨“右半球”进入下跌“左半球”,会对我们的经济生活、投资决策、心理预期产生怎样的影响呢?1999年房地产牛市启动至今,我们见过股票暴跌而房价坚挺的时候,却很少见识过房价下跌股票市场会如何――因为房市实在很少下跌,或者用短暂的成交冰冻期来替代有效成交价的大幅下跌。那么,如果这次房产调控政策真的见效,投机资金是会遵循跷跷板效应流入股票或其它市场?抑或投机市场整体财富效应的系统性幻灭?

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