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    货币幻觉 再售期权\货币幻觉与商品住宅价格泡沫

    时间:2019-06-12 06:54:05 来源:星星阅读网 本文已影响 星星阅读网手机站

      许多学者在房地产价格泡沫成因方面做了理论和实证上的研究。刘洪玉等(2003)认为投机是房地产泡沫的主要原因。周金奎(2006)运用博弈论分析了房地产融资过程中的银行机构和借款人的策略选择,认为过度金融支持是房地产泡沫产生的直接根源。魏巍贤和原鹏飞(2009)通过实证分析发现房地产信贷支持、土地价格等因素对房地产价格有显著影响。尹中立(2005)和文红星(2008)认为我国地方政府财权和事权的不匹配,迫使地方政府依靠土地出让金弥补财政不足是房地产泡沫形成的重要原因。况伟大(2008)通过理论分析认为影响房价的主要因素包括消费者收入、开发商成本、开发商数量以及消费者预期。实证发现预期是我国东部城市房地产价格泡沫的主因。陈建等(2009)通过实证也发现,投资者非理性预期是北京、上海和深圳房地产价格泡沫产生的重要原因,史永东和陈日清(2008)也认同这个观点。

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