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    金融危机下高房价是恐怖的:2018年将爆发金融危机

    时间:2019-09-10 06:43:44 来源:星星阅读网 本文已影响 星星阅读网手机站

      有很多人说:土地供给有限度,所以地产价格应该永远提升。   上述说法:废话,因为任何种生产要素都是有限的,这是一个彻头彻尾的伪命题。举例说明任何时段,人力资本(全部土地)都不可能骤然增加,所以供给也是有限的,高端人才(繁华地段)应该极度稀缺,因此工资应该无限提升。以上理论,适合任何一种资源,比如空气。如果上述逻辑不对,凭什么相信只有土地供给有限?
      人力资本成本不能无限提高,因为获益者实在_太多,不可能结成利益联盟。地产泡沫,是一场以少对多的博弈。很遗憾,胜出的永远不可能是购房者。高身阶是恐怖的,金融危机下就更加恐怖,恐怖到以及锁定艮行、绑架国民经济、限制内需,已经从根本上改变国民财富分配――富者愈富,而贫者愈贫。这些,不是政府或者任何政令可以限制住的,资金必然要寻找高回报,也就必然滋生种种不如意。
      后面的问题是,旁价会碰到天花板吗?回答这个问题,先让我们延展视野。地产泡沫不只今天有,历史上就始终存在,不仅中国有,全世界者情。席卷我们看到了19世纪末上海租界地产泡沫,最终拖累上海金融业:在世界卷中你还将看到日本东京地产泡沫,竟然搞得日本经济衰退下就是十几年,号称“失去的十年”。这,者不是地长泡沫最拉风的战绩。
      现在,很多人知道,1992年美国大危机罪魁祸首是华尔街。1929年10月29日道琼斯指数一泻千里,最终拖垮了美国经济。这么说、这么想确实没错,不过,华尔街远没有这么神奇,没有道琼斯,没有华尔街,美国经济该崩溃,照样会崩溃。
      如果你觉得现在北京、上海遍地都是房产中介有点夸张,那是没见20世纪30年代的美国,1923年佛罗里达州的迈阿密市,仅有7.5万人口,规模最多相当于我们一个县城,竞有2.5万名地产经纪人,当地房价更是在3年内涨了6音。人们对地产业的疯狂已经到了痴迷的地步,最响亮的口号是“如果今天不买,明天就买不到了”。今年确实买到了,明年却被套牢了。
      虚高的房价耗空了货币市场的资金,华尔街在后来的反击中其实已经没有子弹。2009的次贷危机乃至后来的金融海啸,诱因同样是虚高的美国旁地产市场。飙升的地价弱化了金融机构风硷控制动力,大量信贷资金又使得房价继续上升,似乎这是一个永无止境的循环
      人们曾经认为房地产的未来是永远。永远有多远7房地产,尤其是所滑高端楼盘、中心地段应该高价,这没错;甚至多数人都不应该在繁华闹市区购买房产,这也没错。不过,如果连县城、乡镇的房价都在飞涨,中国人口再多,也没到这个份上吧?
      对国人来说,家,是缠住你心的根,是远离时永远的回程票。如果一个社会,尤其是绝大多数人都要为房产付出几代人的积累、背负几十年的债务,整个民族莫非都在为地产这一个行业而负债?年轻人,尤其是刚刚进入城市的年轻人,他们没有过多的积累,也就必然会对整个城市望而却步。如果对任何种希望都望而却步,整个城市的希望又在何方?毕竟大多数人都是普通人,不可能每个人都成为精英。住在地下室里的人,有多少可以有未来可言?普通人的未来才是国家和民族的未来未来,而不是恰恰相反
      中国,是一个礼仪之邦。之所以是礼仪之邦,是因为我们有着自己的文明准则,而维系儒家文明的,说到底是每个人的家庭。虽然西方吐始终在为地产泡沫头痛不已,虽然地产泡沫早就是一个世界性难题,但中国全国性地价期升,恐怕在中国历史上,也是第一次。
      不同的是,制造西方地产泡沫的是失去创新投资途径的资金,我们还加上与民争利的地方财政,也正因为如此,我们的地产泡沫才成为制约国民经济发展的沉疴。争论其实已经没有意义,必须让地产业恢复理性,把经济曾长和财政增收的动力还给创新。这样,民族和国家才会更有希望。
      
      《你的工资从哪里来》
      
      上班拿工资,这好像是天经地义的事情,但是对于“工资从哪里来”的问题,许多人却未必理解得那么深刻。本书从几个方面深入剖析了决定工资的几大要素,即工资与公司利润的关系、工资与工作绩效的关系、工资与职业精神的关系、工资与工作方法的关系、工资与品德的关系、工资与服务的关系,为我们找到了工资的真正来源,也指出了提高工资的途径,从而使我们可以高效地工作,与企业实现共赢。
      机械工业出版社
      
      《赔赚》
      
      每天都有无数人在尝试注定要失败的生意,商业演化也是通过大量的赔钱和淘汰优选出适应的企业。任伺单独的要素都不是可靠的利润来源,将企业内部要素和外部要素有机结合起来的方法成为一种比较可靠的赢利要素。这个要素并不是管理,而是――商业模式。
      好的商业模式几乎成了唯一的利润来源,作为商业机构,必须对未来进行估计,整个行业的市场前景、公司商业模式的可能性列生意盈亏起着至关重要的作用。
      清华大学出版社
      
      《全球金融危机下的经济思考》
      
      作者作为工作在商业银行线的研究人员,对商业银行的研究不只是局限于空洞的理论研究,而是从多年的实践出发,研究商业银行的发展,并从微观的经济主体审视整个宏观经济的运行。
      本书研究内容具有针对性,对当今商业银行发展中存在的迫切问题、普遍问题和发展方向都有论述,研究内容充实而丰富,理论性和操作性很强。
      中国金融出版社
      
      《信任重于财富》
      
      本书从信任现状、纵向信任(包括下级对上级、上级对下级)、横向信任(包括同事及朋友、亲人及恋人)、重建信任、理智的信任等几个方面,全方位剖析言任的重要性,并为重建信任提出了具体的方法。本书有利于机关、企事业单位提升“上下级之间的信任”,从而降低管理成本.有利于企业提升“市场信任形象”,从而提升市场占有率,有利于个人提升“可信赖度”,从而提升个人成功的保障;有利于提升家庭成员之间的“横向信任”,从而让家庭更温暖和谐。
      机械工业出版社
      
      《赢在先机》
      
      本书以“赢在先机”为主题,系统介绍了笔者多年来研究的居民储蓄市场的分析预测体系和计划管理体系。在此基础上,进一步提出了商业银行的“市场反应机制”概念,作为“赢在先机”的核心思想,该机制强调提高商业银行的市场预测能力和适应能力,这一点长期被国内外商业银行所忽视,却是核心竞争力的重要组成部分。从被动适应到主动适应,这是应对世界金融风暴,提高我国商业银行生存能力的条新思路。
      中国金融出版社
      
      《越简单越赚钱》
      
      选择过一种健康的理财生活。我们需要付清信用卡欠款,建立应急基金,将开支置于掌控之中。尽早储蓄,定期投资。投资得越早,享受符合投资收益的时间就越长。高收益和高风险相伴相生。资产分配计划要视个人情况而定。天下没有免费的午餐,投资计划要尽可能简单。成本至关重要,避免热点投资。若想成为成功的投资者,我们需要控制好自己的情绪。
      中信出版社

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